大多数买房的人都知道，事实是他们可以购买房子并购买房子而无需融资。一个是问题的流动性不受影响。最重要的是，贷款的利率为6％至30年。？问题是付出什么样的方法后，贷款更有利:?自从发生，在很多情况下，听到你不明白同样的数额，以及资本同量的本金和利息的区别，它往往是在迷雾您听取银行提出的选择金融杠杆收入的金额是多少？如何盈利？
本金和利息的概念相当于等价股票。
等于在同一还款期限和贷款总额的权益法核算的方法和本金和利息iguales.El资本相当于：有支付抵押贷款两种方式。将产生本月剩余贷款的每月本金和利息。由于资本是固定的，月球的月份正在减少。每月还款Esmas或menos.Puede的量，贷款人，除了在案件中，以支付第一，但会降低每月还款压力下那里。
相当于偿还相同数额的贷款，包括还款期间每月贷款利息的本金和利息。直到最后可能每月不存在多少，但最终利率将高于本金。银行主要采用这种方式。
阅读完这些内容后，您可能会觉得他们正在被纠正。例如，在30年的3000万美元贷款的摊销期，年利率为基准利率，资本摊销后的第一个月的4.9％的每份第二的月份6861元在那里你6850元.the，3第二个月是6838元。在过去的360个月里，还款金额为2789元，30元的赎回金额是多少？本金和利息的yuanes.La是1737万年相同量的，而不管一个月，每月还款额，191万yuanes.Parece5307元本金和利息，30年的总退款，比本金多它是17万人民币，抵押贷款不到1000万日元。？不是吗？它比偿还资金更有利可图。
如果贷款期限和货币和利率的金额相等，还款初选的非常大的压力是主要的，而且只适合一定的经济基础和贷款，抵押贷款，它会没有压力被退回对应的.the同一贷款人，这是一样的每月还款额，与相应的可以使用的“活钱”的本金和利息，以及每月稳定的收入金额的倍数的人，更方便贷方组织收入和支出。
同时，在支付本金和利息相同的利息时，也意味着长期使用银行资金。现在老年妇女出门买菜，你不这样做，他们将获得投资和资金不足的现实pagó.Es的兴趣知道钱去投资，并以赚取收入dinero.Los要使用银行资金，您可以使用这笔钱财务管理对存款银行更有利。
相同数量的资本相当于提前向银行提供大部分资金。因此，您可以使用自己的存款仅为自己赚钱。如果你着急你需要的是钱，出售自己家里之后，当40000人你卖的房子，你会发现，在收入和资本收入相当于比肯定更只有本金等价，更有利可图，可以找到ganga.La原来的房子只能卖3 millones.Y，更高。